Cổ phiếu TIG cho điểm mua pocket bên trong nền giá phẳng 1/6/2021 – Đang có sóng ngành bất động sản

LUẬN ĐIỂM ĐẦU TƯ VÀO TIG:

  • Game tăng vốn:  Năm 2021 ThăngLong Invest Group sẽ phát hành tối đa 60 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, thu về khoảng 600 tỷ đồng;
  • Đang có sóng ngành bất động sản, với các cổ phiếu như: NLG,KDH, DXG,DIG…. Thì  TIG thuộc nhóm phân khúc nhỏ trong ngành ==> Phù hợp với NAV nhỏ để tham gia;
  • Trong 3 quý gần nhất có cổ đông lớn là Park Jin Ku mua vào 423,600 cổ phiếu;
  • Trên đồ thị của TIG đang hình thành nền giá phẳng, phiên hôm nay ngày 1/6/2021 xuất hiện điểm mua pocket;
  • Khoản mục người mua trả tiền và hàng tồn kho tăng lên ==> Cho thấy tốc độ bán hàng các sản phẩm tương lai của công ty vẫn đang tốt.

CHI TIẾT: 

Biên lợi nhuận của TIG trong 3 quý gần nhất vẫn duy trì ở mức 20%, đây là mức biên lợi nhuận gộp cao trong lĩnh vực bất động sản. TIG cho biết trong quý 1/2021 lợi nhuận tăng do hoạt động kinh doanh BĐS tăng trưởng, hiện thực hóa được doanh thu, lợi nhuận dự án; Hoạt động kinh doanh về bán hàng hóa và dịch vụ đạt được hiệu quả cao hơn cùng kỳ năm trước.

Doanh thu quý 1 năm 2021 đạt 194 tỷ (+295% ) và lợi nhuận sau thuế đạt 33 tỷ (+120% ):
–  Doanh thu kinh doanh bất động sản tăngtừ 10 tỷ lên mức 127 tỷ so với cùng kỳ, chiếm 65% trong cơ cấu  doanh thu (1Q20:20%);
–  Biên lợi nhuận gộp được cải thiện tích cực từ mức 2% trong quý 1 2020 lên mức 21,6% trong năm 2021 nguyên nhân từ việc giá bán bất động sản tăng trung bình 10% so với cùng kỳ;
– Việc đẩy mạnh bán sản phẩm ghi nhận doanh thu cao đã khiến cho khoản mục chi phí bán hàng của doanh nghiệp tăng mạnh từ mức 29 triệu trong 1Q20 lên mức 11.6 tỷ trong 1Q21.

Hàng tồn kho tăng thêm 25 tỷ so với Q4 năm 2020, đồng thời khoản mục người mua trả tiền tăng thêm 95 tỷ so với Q4 năm 2020.

 

Cơ cấu cổ đông của TIG không cô đặc, chỉ có khoảng gần 40% cổ phiếu được nắm trong 3 cổ đông lớn. Với mức còn lại là 60% thì tỷ lệ pha loãng của TIG khá cao. 

Trong 3 quý gần nhất có cổ đông lớn là Park Jin Ku mua vào 423,600 cổ phiếu.

 

Kế hoạch hoạt động kinh doanh năm 2021

 

Về hoạt động kinh doanh năm 2021, đối với mảng bất động sản, TIG lên kế hoạch điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trong đó bổ sung thêm gần 100 căn shophouse và thêm khoảng gần 40 biệt thự du lịch; phát triển 1-2 tòa tháp condotel trong tổng số 3 tòa condotel theo quy hoạch được duyệt với gần 600 căn hộ du lịch, mở bán trong quý 2-3/2021; nâng tổng mức đầu tư từ 1,450 tỷ đồng lên trên 3,000 tỷ đồng;… Ngoài ra, TIG cũng đang quan tâm tới một số dự án tại Hà Nội, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hà Nam, TP.HCM,…
Đối với mảng năng lượng tái tạo, Công ty tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án điện gió Thăng Long Hướng Sơn 1 và Thăng Long Hướng Sơn 2 để có thể triển khai xây dựng trong năm nay hoặc đầu 2022. Bên cạnh đó là tìm kiếm đối tác, dự án đầu tư mới.
TIG đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất năm 2021 đạt mức 730 tỷ đồng và lãi trước thuế 135 tỷ đồng, lần lượt tăng 36% và 27% so với thực hiện trong 2020. Tỷ lệ chia cổ tức giữ ở mức 10%, dự kiến bằng cổ phiếu.

Cũng theo tài liệu này đối với dự án Vườn Vua Resort & Villlas, TIG cho biết sẽ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trong đó bổ sung thêm gần 100 căn shophouse và thêm khoảng gần 40 căn biệt thự du lịch nâng tổng số biệt thự lên hơn 555 căn để nâng cao hiệu quả đầu tư, tăng tính cạnh tranh trên thị trường. Phát triển 01 tòa 2 tháp Condotel trong tổng số 03 tòa Condotel theo quy hoạch được duyệt với gần 600 căn hộ du lịch, mở bán trong quý 2-3/2021. Nâng tổng mức đầu tư từ 1.450 tỷ đồng lên trên 3.000 tỷ đồng phù hợp với quy mô đầu tư điều chỉnh theo quy định;

Tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thành 150 – 200 biệt thự bàn giao cho khách hàng: Nâng lượng phòng nghỉ lên 400-500 phòng; Xây dựng khu phức hợp onsen tiêu chuẩn 5 sao để phục vụ khách nghỉ dưỡng; Mở rộng hệ thống dịch vụ, tiện ích và đẩy mạnh khai thác nâng công suất sử dụng phòng và tăng trưởng dịch vụ.

Phát triển các dự án đất nền và biệt thự nhà vườn đất ở tại Thanh Thủy – Phú Thọ, trong đó dự kiến sẽ phát triển 03 dự án mới bao gồm 01 dự án đất nền phân lô diện tích gần 10 ha, 01 dự án liền kề, shophouse diện tích 4,5ha và 01 dự án Biệt thự đô thị sinh thái gần 30 ha tại vùng nghỉ dưỡng khoáng nóng Thanh Thủy.Một số dự án của TIG: Dự án khu du lịch, biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng Vườn Vua (Vuon Vua Resort& Villas); và 03 dự án Nhà ở và Đô thị Sinh thái tại thị trấn Thanh Thủy- tỉnh Phú Thọ. Bổ sung vốn đối ứng và chuẩn bị đầu tư cho dự án Điện gió Thăng Long Hướng Sơn 1 và Thăng Long Hướng Sơn 2; Thực hiện đầu tư Dự án Vân Trì Ecoland.

1 Dự án Vườn Vua Resort & Villlas

Tên thương mại: Vườn Vua Resort & Villas
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Thăng Long Phú Thọ.
Vị trí: Xã Đồng Trung, Huyện Thanh Thủy, Phú Thọ
Tổng diện tích dự án: Gần 120 ha
Mật độ: 70% diện tích mặt nước
Tiến độ: Giai đoạn 1 đã đi vào hoạt động với 200 phòng nghỉ.
Tiêu chuẩn: 3* – 5*, TT tổ chức sự kiện quy mô lớn.
Quy Mô: hơn 300 Biệt Thự, nhà vườn sinh thái.
Tổng vốn đầu tư: 1.425.248.314.000.
Tiện ích: Khu nghỉ dưỡng cao cấp, công viên, khu vui chơi giải trí, thể thao, sự kiện, ẩm thực, tắm khoáng…
Thời điểm nhận nhà: Trong 6 tháng.

Link: https://www.youtube.com/watch?v=hMuh1fYoVVc

2. Dự án tòa nhà hỗn hợp Viettronics – Hà Thành

VỊ TRÍ:  Lô đất 14 – E5, KĐT mới Cầu Giấy, Phạm Hùng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT:  4.300 m2

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG:  38,6%

SỐ TẦNG: 30 tầng nổi, 4 tầng hầm

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG: Trụ sở, Văn phòng cho thuê và thương mại dịch vụ

CHIỀU CAO CÔNG TRÌNH:  132m

THỜI GIAN THỰC HIỆN DỰ ÁN:  2020 – 2023

TỔNG VỐN ĐẦU TƯ:   883 tỷ đồng.

TÌNH HÌNH ĐẦU TƯ THỰC HIỆN: Dự án đang được Công ty CP Đầu tư BĐS Hà Thành (TIG sở hữu 45% vốn điều lệ) và đối tác hoàn thiện các thủ tục pháp lý chuẩn bị đầu tư.

3. Dự án Vân Trì EcoLand

Được đầu tư với tổng vốn dự kiến 806 tỷ đồng tại xã Nam Hồng – Vân Nội, Huyện Đông Anh, Hà Nội. Dự án nằm bên bờ Đầm Vân Trì có tầm view ra Sân Golf Vân Trì, một mặt tiếp giáp phía Nam đường 23B và cách chân cầu Nhật Tân khoảng 5km với diện tích khoảng 36 ha thuộc địa phận 2 xã Nam Hồng và Vân Nội, Đông Anh, Hà nội. Dự án được xây dựng thiết kế với ý tưởng là một mô hình Khu đô thị sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp với công viên giải trí và Thành phố Khởi nghiệp cho giới trẻ. Dự án vừa hướng đến tạo thành một không gian sống, lưu trú, nghỉ dưỡng xanh theo tiêu chuẩn Resort ngay trong lòng thủ đô Hà Nội, vừa tạo nên một không gian giao lưu văn hóa, mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí và là môi trường để phát triển các ý tưởng khởi nghiệp, sáng tạo cho giới trẻ.
Thời gian thực hiện dự kiến: 2019 – 2023
Tình hình đầu tư thực hiện: Dự án đang được TIG và đối tác thực hiện các thủ tục pháp lý dự án

4. Dự Án Điện Gió Thăng Long Hướng Sơn 1 Và Thăng Long Hướng Sơn 2

Dự án với được TIG đầu tư với tổng vốn gần 4,000 tỷ đồng tại xã Hướng Sơn, huyện Hướng Hóa – tỉnh Quảng Trị. Dự án có công suất dự kiến là 80 MW.
Tình hình thực hiện: Hiện dự án đã được UBND tỉnh Quảng Trị chấp thuận chủ trương thỏa thuận, bố trí địa điểm đề xuất Bộ Công
Thương đưa vào Quy hoạch điện gió Quốc Gia, các cơ quan chức năng đã thẩm định hồ sơ, đang hoàn thành các thủ tục để đệ trình Bộ Công Thương phê duyệt bổ sung quy hoạch. Đã thi công hoàn thành cột đo gió và triển khai đo gió được 08 tháng với lưu lượng gió đảm bảo đủ điều kiện bổ sung quy hoạch và tính khả thi đầu tư có hiệu quả cao.

5. Dự án Khu nhà vườn liền kề TIG Đại Mỗ (TIG Dai Mo Green Garden)

Với diện tích sàn xây dựng 10,254 m2 , dự án Khu nhà vườn liền kề TIG Đại Mỗ được TIG sở hữu 100% và độc quyền bán hàng. Tọa lạc tại ngõ 252 đường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm – Hà Nội, dự án được đầu tư vớn tổng vốn điều chỉnh 219.65 tỷ Đồng. Dự án bao gồm 46 căn biệt thự/nhà liền kề 3 tầng + 1 tum.
Tình hình đầu tư thực hiện: Dự án hiện đã được phép đưa vào kinh doanh khai thác, đã xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình mặt ngoài. Dự án hiện đã bán 1 phần và phần còn lại do giá bất động sản khu vực Đại Mỗ đang tăng mạnh nên công ty chưa bán hết chờ cơ hội tốt mới thực hiện hóa lợi nhuận.

6. Dự án Khu nhà ở Lô 8.1 Mỹ Đình, Hà Nội 

Nằm trên lô đất 8.1, Xóm Chùa, Quận Nam Từ Liêm – Hà Nội, dự án được đầu tư 378 tỷ đồng. Tòa nhà có tổng diện tích khu đất khoảng 3,704 m2 , trong đó diện tích xây dựng là 1,767m2 . Tòa nhà có chiều  cao 21 tầng, bao gồm 209 căn hộ và 9 căn ở khu nhà vườn. Tổng diện tích sàn ước tính 25,798.3m2.
Tình hình thực hiện dự án: Đã giải phóng mặt bằng và đang giải quyết vướng mắc trong hợp tác đầu tư để triển khai khởi công dự án.

Trên đồ thị của TIG đang hình thành nền giá phẳng với 3 tuần tích lũy chặt, phiên hôm nay cổ phiếu TIG xuất hiện điểm mua Pocket với khối lượng tăng mạnh. Nếu vượt vùng 15.6 cổ phiếu sẽ bước vào xu hướng tăng.

Chúng tôi cũng đã khuyến nghị khách hàng giải ngân vào TIG ở đầu phiên chiều với 1/2 vị thế và gia tăng 1/2 còn lại khi TIG vượt vùng 15,6 của nền giá phẳng,

Bài viết thể hiện quan điểm cá nhân. Nếu NĐT cần tư vấn cổ phiếu, cơ cấu lại danh mục công ty chứng khoán VPS ( yêu cầu NAV > 200 triệu) , nhận khuyến nghị có thể Liên hệ: 0962083088, zalo : Hoàng Hữu Huấn để tự tư vấn.  Room zalo cộng đồng cổ phiếu: https://zalo.me/g/hcnjak224

Xem điểm mua theo Pocket ở sách : Cách kiếm lợi nhuận 18.000% từ thị trường chứng khoán để biết thêm về điểm mua sớm.

Cách kiếm lợi nhuận 18.000% từ thị trường chứng khoán

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *