[Nhịp đập thị trường 8/4/2021] Thị trường lình xình, tiềm ẩn rủi ro – Tâm điểm cổ phiếu bất động sản CKG

Kết thúc phiên giao dịch ngày 8/4/2021 chỉ số VNIndex đóng cửa ở mức 1,234.89, giảm 7.49, tương ứng giảm 0.6 %. Thanh khoản thị trường đạt 633 triệu đơn vị .Thị trường giai đoạn này đang “lình xình” trước mùa báo cáo tài chính quý 1, sự phân hóa rõ và thiếu đồng thuận thấy rõ khi các cổ phiếu luân phiên nhau giữ nhịp thị trường. Tâm điểm phiên hôm nay nằm ở nhóm VIN và các cổ phiếu ngành ngân hàng. Hai nhóm này đang là tội đồ của thị trường khi đóng góp gần 4 điểm vào xu hướng giảm của thị trường. Nhóm ngành bất động sản phiên hôm nay bùng nổ mạnh như: CKG,DIG,DXG , NTL….. Việc giá đất tăng mạnh trong thời gian qua đã gián tiếp đẩy giá trị đất mà những công ty này lên cao. Đầu tư vào nhóm cổ phiếu Bất động sản điều quan trọng là “VỊ THẾ VÀ VỊ THẾ” ngoài ra nhà đầu tư có thể tìm kiếm thêm những thông tin về các dự án và khoản người mua trả tiền trước, hàng tồn kho, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ….. để so sánh đánh giá các cổ phiếu trong nhóm này.

Về xu hướng thị trường đang ở “XU HƯỚNG TĂNG ĐƯỢC XÁC NHẬN” và chưa có phiên phân phối nào. Nhưng điều cần lưu ý về thị trường quanh mốc 1250 điểm, thị trường đang “linh xình” và để mất MA5 ngày trên đồ thị với 3 phiên liên tiếp. Nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn mất mốc MA50 ngày và đang hình thành xu hướng giảm như: GVR,VNM,SAB, PHR… sẽ là những nhân tố cản trở thị trường tăng điểm, đồng thời sự yếu đi của nhóm ngành ngân hàng cũng là dấu hiệu không tốt cho thị trường chung.

Nhà đầu tư cần chú ý về mặt thời gian: Kể từ đáy hồi tháng 4 năm 2020 đến thời điểm hiện tại thì chỉ số VNIndex đã tăng gần 50 tuần, đây cũng là vùng thời gian chuyển pha giữa các chu kỳ, nhà đầu tư cần chú ý thị trường sẽ có những biến động giá. Luôn nhớ rằng quy luật của thị trường :

“LÊN THANG BỘ XUỐNG THANG MÁY”

Dòng cổ phiếu bất động sản đang là tâm điểm của thị trường, dòng tiền được hút vào nhóm này khá mạnh

Cổ phiếu CKG break mẫu hình kênh giá song song ở mức 16 và cho điểm mua phiên ngày 8/4/2021 với khối lượng tăng mạnh đi kèm khối lượng tăng gần gấp 3 lần bình quân 50 phiên.

Cả năm 2020, CKG ghi nhận doanh thu tăng trưởng 13% so năm 2019, đạt 1,183 tỷ đồng, trong đó kinh doanh địa ốc đạt 1,060 tỷ đồng, kinh doanh nhà hàng đạt hơn 31 tỷ đồng, mảng tư vấn và thi công mang về hơn 16 tỷ đồng…

Lợi nhuận sau thuế hợp nhất năm 2020 đạt 119.21 tỷ đồng, tăng 20% so năm 2019. Lãi ròng cổ đông công ty mẹ đạt 109.61 tỷ đồng, tăng 11%. So với kế hoạch mà cổ đông đã thông qua trong năm 2020, CKG đã vượt 13% doanh thu và 17% lợi nhuận sau thuế.

Hơn nữa, kết quả kinh doanh năm 2020 của CKG cũng là mức cao nhất đơn vị này đạt được từ khi cổ phần hóa, hoạt động theo mô hình CTCP vào năm 2006. Nhìn gần hơn thì đây là năm thứ 4 liên tiếp, doanh thu và lợi nhuận CKG tăng trưởng liên tục.

Cấu trúc tài sản của CKG chủ yếu là hàng tồn kho, chiếm 57% tổng tài sản.

Điểm nhấn của CKG ngoài hàng tồn kho đang chiếm tỷ trọng cao, thì khoản mục người mua trả tiền trước dài hạn hơn 1200 tỷ là điều mà nhà đầu tư cần chú ý. Chủ yếu nằm ở dự án KDT mới Lấn Biển Tây Bắc hơn 896 tỷ và KDC và tái định cư Nam An Hòa hơn 300 tỷ.

Tương tự như CKG, cổ phiếu DIG break mẫu hình VCP ở vùng với 3 lần thu hẹp thắt chặt -31%, -14%, -7% . Hiện cổ phiếu cũng đang hưởng lợi từ quỹ đất khủng.

năm 2021, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất là 2.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 1.444 tỷ đồng. Như vậy, ước tính lợi nhuận trước thuế sẽ tăng 60,5% so với thực hiện trong năm 2020. Bên cạnh đó, doanh nghiệp dự kiến cổ tức năm 2021 từ 18-22%.

Trong năm 2021, doanh nghiệp dự kiến đầu tư 9.436,3 tỷ đồng, tăng 2,9% so với năm 2020. Trong đó, đầu tư phát triển dự án là 9.264,4 tỷ đồng, đầu tư tài chính 171,85 tỷ đồng.

Cụ thể, doanh nghiệp sẽ đầu tư 1.882,5 tỷ đồng nộp tiền sử dụng đất; 2.425,05 tỷ đồng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng; 2.046 tỷ đồng chi phí đấu giá đất …

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng trình cổ đông kế hoạch cổ tức năm 2020 tỷ lệ 17%, đây là cổ đông bằng cổ phiếu.

Ngoài ra, một nội dung đáng chú ý là doanh nghiệp dự kiến phát hành cổ phiếu ESOP tối đa 15 triệu cổ phiếu với giá phát hành 15.000 đồng/cổ phiếu. Ước tính doanh nghiệp sẽ nhận về 225 tỷ đồng, thời gian thực hiện trông quý II/2021 hoặc quý III/2021.

Ngoài ra, để bổ sung nguồn vốn doanh nghiệp cũng lên kế hoạch phát hành 2.000 tỷ đồng trái phiếu để bổ sung nguồn vốn đầu tư Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân và Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu.

Trong năm 2020, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đạt 2.489,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 641,2 tỷ đồng, lần lượt tăng 16,4% và 50,9% so với thực hiện trong năm 2019. Như vậy, năm 2020 với lợi nhuận trước thuế đạt 818,2 tỷ đồng, DIC Corp đã hoàn thành 125,9% kế hoạch lợi nhuận.

Năm 2020, DIC Corp đặt mục tiêu đạt 2.500 tỷ đồng doanh thu và 650 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Thời gian qua DIG có thay đổi cơ cấu cổ đông khi Địa ốc Him Lam mua vào 67 triệu cổ phiếu, các lãnh đạo Công ty cũng liên tục mua vào lượng lớn cổ phiếu.

Tính tới 31/12/2020, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng 44,1% lên 11.814,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là tồn kho đạt 4.394,1 tỷ đồng, chiếm 37,2% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn đạt 3.111,3 tỷ đồng, chiếm 26,3% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 2.254,5 tỷ đồng, chiếm 19,1% tổng tài sản; tài sản cố định đạt 764,2 tỷ đồng, chiếm 6,5% tổng tài sản.

Đáng chú ý trong kỳ khoản phải thu dài hạn tăng 3.577,7% lên 3.111,3 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là phải thu 1.298,2 tỷ đồng của CTCP Đầu tư phát triển Thiên Tân; 1.729,1 tỷ đồng CTCP Đầu tư Đức Hoà III-Resco.

Hoạt động của Tinh Hoa Tài Chính trong thời gian tới :

Tiếp tục cập nhật Report cổ phiếu cho khách hàng, hiện tại đã có Report các mã như: IDJ,KSB,DRH,SMC,DBC,VDS,AGR…. Sắp tới là các mã Kxx, Txx cho trận đánh mới. Nhà đầu tư có thể Download Report ở mục DỊCH VỤ TƯ VẤN ở trên thanh Banner. Bao gồm : Bản Free và bản dành cho khách hàng mở tài khoản ở VPS , yêu cầu NAV >200 triệu, liên hệ AD zalo: 0962083088 để được hỗ trợ. ID ở VPS là 3588 của Admin Hoàng Hữu Huấn) .
Room đánh cổ phiếu Penney đã được thành lập và hoạt động trong thời gian tới, với mục đích tối ưu hóa dòng vốn. Ở thời điểm hiện tại dòng Penney đang có tỷ suất lợi nhuận khá cao;
Room trao đổi về cổ phiếu: https://zalo.me/g/hcnjak224